Pertvarkos: nuo sausio Valstybinę žemę rajonuose administruos savivaldybės (0)

Nuo 2024 m. sausio 1 d. visoms šalies savivaldybėms, patikėjimo teise, bus perduota jų ribose esanti valstybinė žemė, kuri nėra suplanuota valstybės reikmėms. Pertvarkos rezultatas Rokiškio rajone – rekordinis aukcione parduodamų sklypų skaičius.

Kalba trejus metus

Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) prie Aplinkos ministerijos Rokiškio skyriaus vedėjas Arvydas Šarka tikino, kad kalbos apie tokias pertvarkas prasidėjo dar 2020 m. – buvo siekiama savivaldai suteikti daugiau teisių.

Jo teigimu, po Naujųjų metų NŽT šalies savivaldybėms perduos valstybinės žemės miestuose ir miesteliuose nuomos ir panaudos prašymų nagrinėjimo, sprendimų dėl valstybinės žemės nuomos ar panaudos priėmimo ir tokių sutarčių sudarymo funkcijas.

Taip pat savivaldybėms bus perduotos sandorių dėl žemės servitutų valstybinėje žemėje nustatymo, įvairių sutikimų, susijusių su valstybine žeme, išdavimo ir kai kurios kitos žemėtvarkos funkcijos.

Perduos pagal sąrašus

„Nekilnojamojo turto registre jau registruoti sklypai bus perduoti pagal parengtus sąrašus, o likusi nesuformuota valstybinė žemė bus perduota pagal paskaičiuotą plotą. Sąrašai bus parengiami ir plotas paskaičiuojamas naudojant informacines programas“, – sakė A. Šarka.

Anot pašnekovo, visi šie duomenys parengti ir perduoti Lietuvos Respublikos Vyriausybei gali būti šių metų pabaigoje ar kitų metų pradžioje: „Šiuo metu pasakyti tikslaus perduodamų sklypų skaičiaus ar ploto – negalime. Valstybinė žemė savivaldybėms bus perduota neterminuotam laikotarpiui. Savivaldybė perduotus valdyti sklypus valdys iki tol, kol jie bus arba privatizuoti, arba perduoti kitiems patikėtiniams“.

Trumpės procedūros?

NŽT specialisto teigimu savivaldybė, perėmusi valstybinius žemės sklypus ar plotus, galės išduoti leidimus statyti juose nesudėtingus statinius, tiesti komunikacijas. Taip pat leisti statyti statinius sklypuose, besiribojančiuose su valstybine žeme ir kt. Visais šiais atvejais nebereikės prašyti pritarimo iš NŽT, tad tai turėtų paspartinti procedūras.

„Atskirais atvejais įstatymai leido perduoti valstybinę žemę patikėjimo teise savivaldybei ir iki šiol. Yra perduotų sklypų. Pavyzdžiui, patikėjimo teise Rokiškio rajono savivaldybė valdo Liongino Šepkos skulptūrų parko teritoriją. Sklypai būdavo perduodami LR Vyriausybės nutarimu ir procedūros užtrukdavo nemažai laiko. Įsigaliojus LR Žemės įstatymo pakeitimams, visi valstybinės žemės sklypai ir nesuformuota valstybinė žemė, tiesiog, vienu nutarimu bus perduoti savivaldybei“, – įstatymų pakeitimo vingrybes aiškino pašnekovas.

Paliks ir NŽT

„Kalbant konkrečiai apie Rokiškio rajoną, patikėjimo teisė bus perduota trijų miestų: Rokiškio, Pandėlio ir Obelių teritorijose esanti žemė. Taip pat miestelių, kaip, pavyzdžiui: Juodupės, Panemunio, Duokiškio ir kt. Kitų gyvenviečių, kaip, pavyzdžiui: Kavoliškio, Bajorų, Kriaunų teritorijose esanti valstybinė žemė liks ir toliau valdoma NŽT“, – kalbėjo A. Šarka ir patikino, kad patikėjimo teisės perdavimas nesuteiks teisės žeme disponuoti taip, kaip panorės savivaldybės atstovai.

Pasak specialisto, teises ir pareigas apsprendžia teisės aktai: „Jais vadovautis privalome tiek mes (NŽT), tiek savivaldybė. Savivaldybės neįgys teisės parduoti patikėjimo teise perimtą valdyti žemę. Savivaldybė galės sudaryti nuomos ar panaudos sutartis. Žemės pardavimo funkcija yra palikta NŽT“.

Rekordinis sklypų pardavimas

A.Šarkos teigimu, jau dabar savivaldybė yra parengusi daugybę dokumentų dėl rajone esančių sklypų pardavimo aukcione – perduota apie 40 sklypų, iš jų net 32 yra gyvenamosios paskirties.

Pasiteiravus, ar išaugęs NŽT parduoti perduotų sklypų skaičius rajone yra artėjančios pertvarkos rezultatas, A. Šarka šyptelėjo – sklypai buvo suformuoti dar iki pertvarkos, tad tai – tik sutapimas.

Bendras darbas

„Nors... Paprastai po pertvarkų būna trikdžių. Galime svarstyti, kad baimindamiesi galimų nesklandumų, savivaldybės atstovai suskubo pateikti daugiau sklypų senąja tvarka. Tai įvardinčiau, kaip gero NŽT ir savivaldybės bendradarbiavimo rezultatą“, – kalbėjo specialistas ir paragino rokiškėnus, šiuo metu besidairančius žemės sklypo, dalyvauti skelbiamuose aukcionuose.

Pasidairyti po aukcioną besidomintys gali: https://aukcionai.vzf.lt/lt/,sv.1 išplėstinėje paieškoje nurodant Rokiškio rajoną arba kreiptis į NŽT Rokiškio skyriaus vyriausiąją specialistę Jūratę Deksnienę.

Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai bus perduotos dvi funkcijos

Nuo naujų metų NŽT Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) perduos žemės naudojimo valstybinės kontrolės, teritorijų planavimo dokumentų – žemėtvarkos schemų ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektų valstybinės priežiūros funkcijas. 

Šis perdavimas, anot A. Šarkos, palies daugelį žemėtvarkos interesantų, kurie susiję ir su žemės naudojimo valstybine kontrole.

„Prašymus atlikti žemės naudojimo patikrinimą, skundus dėl įvažiavimų, kelių užtvėrimo, galimo savavališko žemės, vandens telkinių užėmimo ar savavališko naudojimo, neteisėto tvorų ar kitų statinių pastatymo ir kitų galimų žemės naudojimo pažeidimų nuo sausio 1 d. gyventojai turės adresuoti nebe NŽT, bet – VTPSI. Administracinių nusižengimų tyrimus vykdys ir baudas už žemės naudojimo tvarkos pažeidimus taip pat skirs VTPSI“, – sakė specialistas.

Anot jo, iki šiol per metus visoje šalyje NŽT vidutiniškai atlikdavo apie 10 tūkst. planinių ir neplaninių žemės naudojimo patikrinimų. Rokiškio rajone tokių patikrinimų būdavo apie 200 per metus.