„KRS“ vadovas Martynas Valančius: „Nekilnojamojo turto projektas prasideda nuo atsakomybės“ (0)

Augantis miestas reikalauja ne tik naujų kvadratinių metrų, bet ir atsakingų sprendimų. Sparčiai besiplečiančioje Vilniaus Pilaitėje pradėtas statyti dar vienas modernus darželis. Simboliškai po jo pamatais įkasta laiko kapsulė, skirta ateities kartoms. Tai ženklas, kad projektas turi ne tik fizinę, bet ir vertybinę prasmę.

„Nekilnojamojo turto projektas prasideda ne nuo brėžinių ar biudžeto, o nuo atsakomybės. Jei kalbame apie vaikų ugdymo įstaigą, atsakomybė tampa dviguba – prieš bendruomenę ir prieš ateitį“, – sako „KRS“ vadovas Martynas Valančius.

Martynas Valančius

Atsakas į realų poreikį

Pilaitė – vienas sparčiausiai augančių sostinės rajonų. Naujoji ugdymo įstaiga suteiks vietą 320 vaikų ir padės spręsti vietų trūkumo problemą savivaldybės darželiuose. Pastaraisiais metais rajone jau buvo atidaryta nauja ikimokyklinio ugdymo įstaiga, tačiau poreikis išliko – daliai šeimų teko vežti vaikus į kitus mikrorajonus.

Naujasis darželis statomas tarp Karaliaučiaus, Vydūno, Tolminkiemio ir Pajautos gatvių. Jame suplanuota 16 grupių, administracinės ir papildomo ugdymo patalpos, universali aktų-sporto salė bei vaikų baseinas. Pastarieji sprendimai suprojektuoti taip, kad po darbo valandų erdvėmis galėtų naudotis ir vietos bendruomenė.

Vilniaus meras Valdas Benkunskas, vicemerė Donalda Meiželytė, VVK vadovė Laura Joffė, UAB „KRS“ direktorius Martynas Valančius, UAB „Atamis“ direktorius Mindaugas Undaravičius

„Atsakingas projektas visada žiūri plačiau nei į tiesioginę funkciją. Darželis neturi būti uždara sala, jis turi tapti rajono traukos centru“, – pabrėžia M. Valančius.

Architektūra, kuri kuria saugią aplinką

Pastatas projektuojamas U formos, su jaukiu vidiniu kiemeliu. Jame suplanuotos lauko muzikos erdvės, terasa renginiams, sportui ir edukacinėms veikloms. Sklype atsiras žaidimų zonos, sporto aikštelės, edukacinis daržas. Grupėms numatytos atskiros lauko aikštelės su pavėsinėmis ir sandėliukais inventoriui.

Viduje suplanuotos aiškiai atskirtos priėmimo, žaidimų, miego ir ugdymo zonos. Miego erdvės atskiriamos užuolaidomis, kurios leidžia transformuoti patalpas pagal dienos ritmą. Antrajame aukšte įsikurs administracija, metodinis kabinetas, specialistų (psichologo, logopedo) erdvės. Rūsyje suplanuotos inžinerinės sistemos ir baseino įranga.

„Statybų projektų valdymo profesionalo darbas – užtikrinti, kad architektūrinė vizija būtų įgyvendinta techniškai tiksliai. Vaikų ugdymo įstaigose nėra vietos kompromisams – nei dėl saugumo, nei dėl inžinerinių sprendimų“, – teigia Martynas Valančius.

9,4 mln. eurų investicija ir naujas finansavimo modelis

Darželį projektavo UAB „Atamis“, o rangos darbus vykdo UAB „KRS“. Sutarties vertė – 9,4 mln. eurų su PVM. Objektą planuojama užbaigti iki 2027 metų pavasario.

Šis projektas išsiskiria ir tuo, kad įgyvendinamas taikant naują Vilniaus savivaldybės švietimo infrastruktūros finansavimo modelį. Miestas kartu su savivaldybės įmone ir bankų finansavimu siekia per trumpą laikotarpį pastatyti net devynias naujas švietimo įstaigas.

Tam pasirašytos sutartys su Europos investicijų banku ir Šiaurės investicijų banku dėl 168 mln. eurų paskolos. Šis paketas leis sukurti daugiau nei 4000 naujų vietų sostinės vaikams.

„Kai kalbame apie tokio masto investicijas, svarbiausia – ilgalaikis efektyvumas. Nekilnojamojo turto projektas turi būti ekonomiškai pagrįstas, bet kartu atitikti miesto strateginius tikslus“, – akcentuoja M. Valančius.

Miesto augimo simbolis

Laiko kapsulė, įkasta po būsimo darželio pamatais, simbolizuoja ne tik statybų pradžią, bet ir aiškią kryptį – kurti miestą, kuriame infrastruktūra auga kartu su gyventojais.

Pasak Martyno Valančiaus, atsakomybė prasideda nuo pirmo sprendimo.

„Jei projektą pradedi nuo atsakomybės: už kokybę, už bendruomenę, už biudžetą – rezultatas būna tvarus. Nekilnojamasis turtas nėra tik objektas žemėlapyje. Tai aplinka, kurioje gyvena žmonės“, – sako jis.

Užs. nr. 3528.