Registrų centras: žemės perleidimo sandorių mažėja, bet kainos auga (0)

Žemės ūkio paskirties sklypų perleidimo sandorių skaičius ir įsigyjamos žemės plotas Lietuvoje kelerius pastaruosius metus mažėja, tačiau pirkėjai kasmet už juos linkę mokėti vis daugiau, teigia Registrų centras. Anot jo, tai rodo tokių sklypų paklausą.

Per aštuonis šių metų mėnesius Lietuvoje įregistruota apie 16,5 tūkst. tokių sklypų sandorių, perleista beveik 35 tūkst. hektarų žemės. Registrų centro teigimu, jei šiemet rinkoje neįvyks reikšmingų pokyčių, rezultatai bus artimi 2019 metams.

Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis teigė, jog šiemet sandorių skaičius turėtų augti dėl pandemijos, tačiau pastebima, jog kasmet jis mažėja maždaug 4 procentais.

„Šias tendencijas gali lemti tiek galiojantys apribojimai, taikomi žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuosavybei, tiek ir sumažėjusi pasiūla rinkoje. Na, o augančią paklausą ir neblėstantį pirkėjų norą įsigyti žemės sklypus liudija sandorių kainų augimas“, – pranešime sakė P. Rudzkis.

Be to, žemės sklypų kainos augo – paskutinių penkerių metų augimo vidurkis siekia 12,5 procento.

Šiemet didžiausias kainų šuolis fiksuojamas Trakų, Kauno ir Klaipėdos rajonuose, kur jų mediana per metus padidėjo daugiau kaip dukart. Žemė taip pat brango Molėtų, Varėnos, Šalčininkų, Jonavos ir Utenos rajonuose, o pigo Rokiškio, Biržų, Lazdijų ir Radviliškio rajonuose.

Registrų centro skaičiavimais, didžiąją dalį žemės ūkio paskirties sklypų įsigyja fiziniai asmenys ir tik kas aštuntas sandoris teko juridiniams asmenims.

„Nepaisant to, kad juridiniams asmenims tenka tik kas aštuntas sandoris, tai sudaro net ketvirtadalį viso įsigyto ploto. Kitaip tariant, verslas sudaro mažiau sandorių, tačiau plotu jie yra gerokai didesni“, – teigė P. Rudzkis.

Be to, juridiniai asmenys už sklypus moka maždaug 20 proc. daugiau nei fiziniai asmenys.